Appartement à vendre 395 000 € 3 pièces 2<br/>chambres 64,5 m²<br/>superficie RDC/4<br/>étage Nice 06000

4étage

Annonceur professionnel

OREA IMMOBILIER

NICE-CIMIEZ 3 PIECES TERRASSES JARDIN GARAGE

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 64,50m², situé dans le secteur prisé de Cimiez, en rez-de-jardin d'un immeuble de standing des années 1970. Lumineux grâce à son exposition (Sud et Est), il offre deux jardins privatifs de 39m² et 38m² ainsi qu'une terrasse de 9m², parfaits pour profiter du calme absolu. L'appartement est en bon état. Il se compose d'une chambre avec placard donnant sur le jardin à l'Est, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, ainsi que de rangements. Idéalement situé à proximité des bus, des commerces, de la clinique St Georges et du collège Henri Matisse. Un cadre de vie agréable et pratique ! Un garage fermé avec cave viennent compléter ce bien. 15-Lots-Pas de procédure en cours à notre connaissance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Services partenaires

Informations et caractéristiques

Calme
Cuisine ouverte
Ascenseur
Pas de balcon
Jardin (total 77 m²)
Terrasse (total 9 m²)
Exposition est
Box de stationnement

Emplacement

Nice (06000)

L'annonceur n'a pas communiqué l'adresse exacte.

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1967
ConditionEntretenu
Type de chauffagecollectif: radiateur
Sources d'énergiegaz

Détails du prix

Prix du bien

395000 €

6 123,08 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

31600 €

Montant estimé du projet

426600 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

3936 €

Procédures syndicales

Pas de procédure en cours

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Comparaison des prix de l'immobilier

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

6 123,08 €/m²

Valeur la plus basse de la région

3 386 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

7 137 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Logic Immo en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Logic Immo. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

31 600

Taux d'intérêt

4.59

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. en savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Outils et services

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Annonceur

OREA IMMOBILIERAnnonceur professionnel

10 avenue Félix Faure, 06000 NICE

Informations légales

RCS: 823781760

SIRET: 82378176000025

Site web Profil

Identifiant: 234596353

Numéro de réference: 85493544