6 pièces

• 251m²

• 4 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

1 550 000 €

Maison

6 pièces

251m²

 • 251m²

• 4 chambres

BORDEAUX (33000) | Rivière

1 550 000 €

Ou 6 040 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Nord
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Derrière une élégante façade, cette superbe maison de ville est nichée dans le quartier animé des Chartrons. Elle marie harmonieusement le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement enchanté par l'ambiance de cette propriété exceptionnelle. Les vastes espaces de réception conservent leur charme d'origine, et la présence d'une cave à vin vitrée ajoute une dimension conviviale, parfaite pour des moments agréables entre amis ou en famille. Au premier étage, un espace de vie lumineux et une cuisine entièrement équipée vous attendent. Vous y trouverez également un bureau menant à un salon TV et à une première suite. Un magnifique escalier en bois vous conduira à l'étage consacré à la suite parentale, tandis qu'un autre espace nuit propose deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. De plus, un grand garage peut accueillir jusqu'à deux véhicules. Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux à la recherche d'un lieu paisible à proximité de toutes les commodités.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 290 et 1 830 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 830 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

73 kWH/m².an

Émissions

10 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

10 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 550 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 477 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.94%

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JOHN TAYLOR BORDEAUX
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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : V0019BX

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JOHN TAYLOR BORDEAUX
52 RUE HUGUERIE, 33000 BORDEAUX
33000 Bordeaux
Siren : 922512504
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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