3 pièces

• 80m²

• 2 chambres

Montpellier (34000) • Appartement

405 000 €

Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

MONTPELLIER (34000) | Port Marianne - Richter

405 000 €

Ou 1 578 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Est
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Casanova immobilier vous invite à découvrir ce magnifique T3 de 80 m2,idéalement situé à Port Marianne dans un environnement calme et sans vis à vis. Sa localisation privilégiée vous permettra de profiter de la proximité immédiate des commerces, du tramway et d'un accès rapide à l'autoroute, tout en offrant la possibilité de tout faire à pied. Vous pourrez également profiter des ballades au bord du Lez. L'appartement se compose d'un spacieux espace de vie lumineux de 34 m, regroupant la cuisine et salon, avec une vue entièrement dégagée. Vous serez charmé par la grande terrasse de 49 m2, exposée sud-est, parfaite pour partager des repas ou vous détendre à l'ombre d'un store électrique. Côté nuit, deux chambres ouvrant sur la terrasse offrent un cadre calme. Une troisième chambre peut être recréee, conformément aux plans initiaux du promoteur. Un garage spacieux complète cet appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : ce bien combine à la perfection la sérénité d'un cadre paisible avec la commodité de la vie urbaine. Pour toute demande d'information supplémentaire et organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter Séverine Vermande (Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 340 et 510 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

55 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 405 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 3401413619

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1 Place Republique 34800 Clermont l'Herault
34800 Clermont l'Herault
Siren : 4151987
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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