CASANOVA Immobilier vous présente cette propriété de 5300 m2 au coeur de la pinède dans un charmant village au nord de Montpellier. La batisse de caractère de 234 m2 en plain-pied offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de grands espaces.
Située à seulement 15 minutes du secteur des hopitaux facultés, du tramway et à proximité du lien, vous bénéficiez du calme absolu de l'environnement à quelques minutes de la ville.
La maison est composée de 2 espaces de vie distincts avec un coté nuit où vous trouverez 5 chambres et plusieurs pièces d'eau ainsi qu'un bureau et un autre espace de réception, spacieux et lumineux, pour profiter de moments en toute convivialité.
Dès l'entrée, vous devinez la perspective du salon de 54 m2 qui s'ouvre sur le jardin, une belle terrasse ombragée et la cuisine séparée. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau.
Toujours en plain-pied, le coté nuit est composé de 5 chambres, 3 salles d'eau et un bureau.
A l'étage, une vaste pièce sous pente pemettrait de réaliser un coin bibliothèque, salle de jeux, bureau, selon vos besoins.
Le garage de 45 m2 avec une mezzanine offre un vaste espace de stockage.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, ce qui vous permettra de créer un intérieur à votre image.
En contre bas de la maison, à l'abri des regards, la piscine se découvre entourée de massifs végétaux.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible et authentique, en pleine nature, à proximité de la ville.
N'hésitez plus et venez découvrir ce magnifique lieu de vie.
Pour toute demande d'information supplémentaire et organiser une visite privée, n'hésitez pas à contacter
Séverine Vermande
(Agent Commercial - R.S.A.C n° 489 997 304 - Montpellier)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 590 et 3 550 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
140 kWH/m².an
Émissions
43 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
43 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 930 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 890 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.49%
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Mis en ligne: 24/01/2025 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 3401413022_1
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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