Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Central / Collectif
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Nombre d'étages du bâtiment : 8
- Etage du bien : 6e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
EN EXCLUSIVITE, venez vivre dans ce bel appartement T5 très lumineux, de 99.7 m2 très bien placé au 6ème étage d'un immeuble situé en limite de Lyon 5. Proche plusieurs bus en direction de Lyon. Excellents commerces à quelques minutes à pied. Pour vous et votre famille : belle entrée, séjour et salon, donnant sur un beau balcon avec très belle vue de cet étage élevé sur les monts du Lyonnais, très bien orienté à l'ouest, cuisine séparée mais attenante au séjour, 3 vraies chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, plus une salle de bains de qualité, et Wc indépendant bien sûr. Grands rangements dans plusieurs pièces. Appartement sans aucun vis-à-vis. Stores extérieur changés. Résidence fermée et sécurisée avec visiophone et caméras. Une cave complète cet appartement. Grand parking privé à la résidence. La porte d'entrée est blindée avec serrure cinq points haut de gamme.
PARTICULARITE TRES IMPORTANTE POUR VOTRE AVENIR DANS CET APPARTEMENT :
GROSSE RENOVATION ENERGETIQUE dans cette copropriété, votée récemment, comprenant façades avec isolation par l'extérieur, réfection de l'étanchéité de la toiture, le tout à la charge de la propriétaire actuelle. D'autres rénovations sont également prévues comme la réfection partielle du balcon.
EXCELLENT DPE en C , sera encore amélioré après la rénovation énergétique.
Charges mensuelles de 260EUR en moyenne, comprenant chauffage, et eau froide. Chauffe eau au gaz.
Une isolation thermique a été réalisée dans différents endroits à l'intérieur de l'appartement.
AUTRES ELEMENTS DE QUALITE CAR TOUT A ETE REFAIT OU CHANGE DANS CET APPARTEMENT :
Toutes fenêtres et baie vitrée du séjour sont en aluminium, de 2018 (donc sous garantie)
Robinetteries Grohe
Volets roulants électrique sur plusieurs fenêtres.
Portes intérieures et poignées changées
Climatisation réversible très récente de 2020 dans le séjour
A votre disposition pour vous faire visiter ce bel appartement.
Cette annonce vous est proposée par VIRICEL Jean Paul - EI - NoRSAC: 326 886 652, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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