Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 1er
- Meublé : Meublé
- Piscine : Piscine
Bien en exclusivité
Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité.
Découvrez cet appartement T2 Duplex au 1er étage de 35.24 m² avec balcon de 5.66 m² situé dans la résidence Port Guillaume à Dives-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 4.88 % pour un prix attractif de 131 572 euros. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Située dans le charmant port de Dives-sur-Mer, la Résidence Port Guillaume Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs et les visiteurs à la recherche de tranquillité et de bord de mer, avec une desserte optimale :
• Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas de la plage de Cabourg, des quais animés de Port Guillaume, et des villages pittoresques de la côte normande.
• Accès pratique :
o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Dives-Cabourg, offrant des connexions vers Caen et Paris.
o Accès direct aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Deauville, Honfleur, et la Côte Fleurie.
• Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, des restaurants avec vue sur le port, et des activités nautiques et culturelles comme les promenades en bateau et les marchés typiques.
Pourquoi choisir le LMNP ?
• Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives.
• Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers.
• Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement !
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**Les photos de cette annonce sont non contractuelles**
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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