6 pièces

• 198m²

• 5 chambres

Lunel (34400) • Maison

575 000 €

Maison

6 pièces

198m²

 • 198m²

• 5 chambres

LUNEL (34400)

575 000 €

Ou 2 240 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Sublime maison de plain-pied à Lunel Nord, dans le quartier le plus prisé Découvrez cette propriété exceptionnelle qui allie confort, fonctionnalité et charme intemporel. Située à Lunel Nord, cette maison de plain-pied d'environ 200 m², nichée sur un terrain de près de 1000 m², est une véritable perle rare. Un agencement unique et bien pensé Le cœur de cette maison : un patio couvert, véritable havre de lumière et de sérénité. Toutes les pièces de vie s'organisent autour de ce patio, créant une atmosphère conviviale et unique, idéale pour des moments de détente ou des réceptions. Deux espaces nuit bien distincts • D'un côté : une spacieuse suite parentale, offrant un confort optimal et une véritable intimité. • De l'autre côté : un espace nuit séparé, comprenant plusieurs chambres et leur propre salle d'eau, idéal pour les enfants ou les invités. Un extérieur digne d'un petit paradis Le jardin soigneusement aménagé offre tout ce dont vous rêvez : • Une piscine pour les chaudes journées d'été. • Un jacuzzi pour vos moments de relaxation. • Plusieurs terrasses orientées différemment, pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Des atouts supplémentaires • Confort moderne : un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. • Stationnement aisé : possibilité de garer 4 voitures dans le jardin. • Un garage de 35 m², pratique pour le stockage ou pour bricoler. En résumé : Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Parfaitement pensée pour une vie agréable, elle offre un cadre exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Lunel Nord. Coup de cœur assuré ! Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent. Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end. YANN - LGM IMMOBILIER Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 12463
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 390 et 1 970 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 970 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

91 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 575 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 4SRY-6AV-EPA

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
34280 La Grande Motte
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