Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Bien en exclusivité
Immobilier.notaires® et l'office notarial CHAINE ET ASSOCIES NOTAIRES, SARL vous proposent :
Duplex à vendre - LYON 7 (69007)
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Appartement avec beaucoup de cachet en plein cœur du quartier Saint-Louis.
18 rue de la Madeleine - 69007 / Duplex de 135 m² (74 m² Carrez) en bon état - 3 chambres + 1 bureau / chambre d'enfant ou d'amis (possibilité de faire une grande chambre mansardée)
Environnement à 5 minutes à pied :
- Saxe-Gambetta, Guillotière Sud
- Parc Blandan
- Place Jean Macé
- Une offre riche en commerces et services de proximité (supermarché U, marché place Saint-Louis, pharmacie, buraliste, restaurants, librairie, cave à vin, opticien etc.)
- Groupes scolaires : Ecole Veyet, Collège St-Marc, Lycée professionnel St-Joseph
Au 1er niveau (2e étage) :
- Grande pièce de vie (Entrée / Salle à manger / Séjour) : 36 m² (CARREZ), 37.7 m² au sol; parquet chêne massif (2011), hauteur sous-plafond : 3.2 m
Au 2è niveau (3e étage)
- Mezzanine desservant les autres pièces : 30.7 m²
- Salle d'eau avec WC : 3.6 m²
- Chambre 1 : 16 m²
- Chambre 2 : 13.6 m²
- Chambre 3 : 14.5 m²
- Chambre 4 / bureau : 13 m²
- Buanderie : 1.95 m²
- Dégagements : 4.4 m²
Tantièmes appartement + cave : (128 / 1180 e)
Rénovations en 2011 : électricité, fenêtres dont vélux, salle d'eau, plomberie, isolation thermique par l'intérieur, plomberie
Un lot cave aménageable complète le bien
Cour intérieure avec espace de stockage des vélos.
L'immeuble / La copropriété :
12 logements et 4 locaux commerciaux
Immeuble soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours
Charges annuelles 2024 : 1 192 €
DPE :
Date de réalisation du diagnostic : Mars 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 780€ et 1 080 € / an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an
Chaudière gaz (2010)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix d'acquisition HNI : 365 000 €.
Honoraires de négociation à la charge du vendeur
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude CHAINE ET ASSOCIES NOTAIRES, SARL - Notaires à Lyon 6e Arrondissement - N° SIRET : 88496280400016
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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