7 pièces

• 191m²

• 4 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

1 495 000 €

Maison

7 pièces

191m²

 • 191m²

• 4 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260) | L'Enclos d'Alis - Notre-Dame des Monts - Ninots - Miquelots

1 495 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Nord Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Cette villa moderne à toit plat en 2ème ligne offre des prestations haut de gamme qui répondront aux attentes des personnes en quête de confort et de luxe. Elle est composée d'un rez-de-chaussée doté d'un vaste espace de vie regroupant un grand salon-salle à manger et une cuisine haut de gamme aménagée et équipée,un cellier, une entrée, un wc, un dégagement, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, ainsi qu'une chambre avec placards. Le premier étage dispose d'un bureau en mezzanine baigné de lumière, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et douche, ainsi que d'un wc indépendant. Cette villa est climatisée en totalité et équipée d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal. À l'extérieur, les occupants pourront profiter d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une annexe de plus de 14m² pour rangements et vélos, d'un pool-house équipé d'une cuisine d'été haut de gamme avec frigo et alimentée en eau chaude, d'un spa 8 places hydropool au brome, d'un terrain de pétanque et d'un garage de 25m². L'arrosage automatique, le potrail éléctrique, les moustiquaires et l'éclairage extérieur avec des spots viennent renforcer les avantages de cette propriété de prestige.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

35 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : MZIBA1174

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113 BD DE L OCEAN 33115 PYLA-SUR-MER
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