Appartement

2 pièces

49m²

 • 49m²

• 1 chambre

RENNES (35700) | Les Gayeulles - Saint-Laurent

195 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: Appartement T2 au cOEur de Rennes proche des Prairies Saint Martin / Rue de Fougères. Terrasse - Parking en sous sol. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre avec placard (13m² environ) et salle d'eau attenante, et d'un wc séparé. Une belle terrasse exposée sud-ouest et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Le séjour présente de belles baies vitrées pour une parfaite luminosité. La cuisine est équipée avec des rangements, plaques vitrocéramique, four et frigo. La copropriété est de 2011 et offre de belles prestations : ascenseur, deux locaux pour les vélos, accès sécurisé avec badge et visiophone. Idéal premier achat ou investissement locatif. Visite virtuelle disponible ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.61 euros par mois (soit 955.32 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Prat Marie-Catherine - EI(ID 48717) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.