Appartement

5 pièces

90m²

 • 90m²

• 3 chambres

SAINT FONS (69190) | L'Arsenal

120 500 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

BATIGERE RHONE ALPES VEND à SAINT FONS (69190). Un appartement T5 de 90.78m² au 1 étage. Réf. 7101100600 Lot n° 23. Cet appartement est situé rue Émile Zola à Saint-Fons, dans une copropriété bien entretenue datant de 1974. Ce spacieux T5 bénéficie d'une double exposition sud/nord, sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de 6 m². Côté nord, une cuisine fermée de 9 m², offrant la possibilité d'une ouverture sur le séjour en configuration américaine. L'espace de vie comprend un salon/salle à manger de près de 30 m², ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 5 m². L'appartement dispose également de trois chambres de 9, 11 et 14 m², dont une avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Nombreux rangements. Double vitrage PVC. Chauffage collectif urbain (rénové en 2024), eau chaude et froide collectives Atouts supplémentaires : - Vendu avec une cave - Ce bien dispose également d'une place de parking numérotée et privative dans un garage fermé et sécurisé - Nombreux rangements Possibilité de visite virtuelle sur demande. Classe énergie C 148KWh/m².an - Classe climat C 16kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1050€ et 1470 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris). Copropriété de 225 lots (Dont 75 logements). Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 3100€/an. Taxe foncière : 1118€ Prix : 120500 € - Honoraires A charge vendeur – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 25/01/2025.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.