10 pièces

• 265m²

• 4 chambres

Arcizac Adour (65360) • Maison

569 900 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

265m²

 • 265m²

• 4 chambres

ARCIZAC ADOUR (65360)

569 900 €

Ou 2 220 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Bien en exclusivité

Venez découvrir ce magnifique corps de ferme de 265m² entièrement rénové alliant charme authentique et prestations moderne et de qualité aux matériaux nobles dans un calme absolu, implanté sur une parcelle arborée de 1600 m² à seulement quelques minutes au Sud de Tarbes. Ce bien d'exception allie la pierre, le bois, les volumes, un mélange de style. De beaux espaces de vie baignés de lumière grâce à ses grandes baies d'où vous pourrez profiter pleinement d'un cadre verdoyant avec sa piscine chauffée, terrasse couverte et pool-house. Un salon à couper le souffle par ses volumes, son insert, ses poutres, sa hauteur de plafond, son mur de galets et son parquet; un hall d'entrée avec double placard coulissant, un double salon, une salle à manger aux tomettes moulées. Un coin repas avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée jouxtant un cellier. Un escalier chêne vous conduira à l'étage avec 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une pièce mezzanine, un bureau, salle de bain et eau complètent ce niveau. Pour les amoureux du bricolage, vous disposerez d'un double garage avec ouverture motorisée et combles pour votre stockage, garage équipé de panneaux solaires pour la production électrique de la maison, pool-house, garage.. Vous hésitez encore?? Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Florence PINAULT Entrepreneur Individuel Réf.888750
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 290 et 3 180 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

113 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 569 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 340932555751

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65310 Horgues
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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