6 pièces

• 131m²

• 3 chambres

Lussac les Eglises (87360) • Maison

149 800 €

Maison

6 pièces

131m²

 • 131m²

• 3 chambres

LUSSAC LES EGLISES (87360)

149 800 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bienvenue dans cette magnifique maison de 6 pièces, nichée dans le charmant village de Lussac-les-Églises, en Haute-Vienne. Avec ses 3 chambres et ses 131 mètres carrés de surface habitable, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et moderne, baigné de lumière naturelle. Profitez de la chaleur d'un poêle à bois en hiver, et de la fraîcheur d'une cuisine équipée en été. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin verdoyant, une terrasse ensoleillée et un cadre paisible, idéal pour se détendre et se ressourcer. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et les lacs à proximité, ainsi que la rivière L'Asse, à seulement 5 minutes à pied. Cette propriété offre le meilleur des deux mondes : le calme de la campagne et la commodité de la ville. Les commodités de base telles que les écoles, les commerces et les services de santé sont facilement accessibles dans le village, tandis que la ville de Limoges se trouve à seulement une heure de route. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Philippe DESCHAYER : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) (réf. 576457 )
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 990 et 2 369 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 369 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

257 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 149 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 830034713270

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87190 Magnac Laval
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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