Maison

6 pièces

160m²

 • 160m²

• 3 chambres

CONCOULES (30450)

59 900 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

VIAGERAMA, spécialiste en viager nue-propriété, vous propose : Viager occupé: Dans le charmant village de Concoules (30), véritable havre de paix au cœur des Cévennes, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette spacieuse maison de 100 m², accompagnée de son appartement indépendant de 60 m² a été construite en 2004. Nichée au pied du mont Lozère, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la tranquillité. Très lumineuse et climatisée, elle est implantée sur un terrain de 2 677 m² légèrement en pente, permettant un aménagement en niveaux de plain-pied. La maison de 100 m² comprend : Une vaste pièce de vie avec cheminée, Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, Une cuisine indépendante, 2 chambres, Un bureau, Une salle d'eau, Un garage. L'appartement de 60 m² se compose de : Un salon-séjour lumineux, Une cuisine ouverte, Une grande chambre, Une salle d'eau. Atout supplémentaire : Les vendeurs offrent à l'acquéreur la possibilité de profiter de l'appartement pour quelques semaines de vacances chaque année, un privilège rare à ne pas manquer. Taxe foncière : 1 700 € Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée et climatisation. Situation et environnement : Cette propriété bénéficie d’une localisation privilégiée dans le pittoresque village de Concoules, au cœur des Cévennes, une région reconnue pour son environnement naturel exceptionnel. Le village, paisible et authentique, se trouve à proximité immédiate du mont Lozère, offrant des panoramas à couper le souffle et un cadre propice à la randonnée, aux activités de plein air et à la découverte de la faune et de la flore locales. La région des Cévennes, classée par l'UNESCO, séduit par sa beauté sauvage et ses paysages préservés. Concoules est à moins d'une heure d'Alès, permettant ainsi d’accéder facilement aux commerces, services et infrastructures de la ville tout en profitant d'une vie sereine, loin de l’agitation urbaine. Le village se trouve également à proximité des stations de ski du mont Lozère, offrant ainsi la possibilité de profiter des sports d'hiver en saison! Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - CONCOULE (30) Age du vendeur : Homme 74 ans - Femme 76 ans Bouquet : 59 900 € Rente mensuelle : 430 € Valeur vénale : 250 000 € Décote d'occupation : 130 750 € soit 52,30 % TF 1700 €
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.