5 pièces

• 117m²

• 4 chambres

Cessenon sur Orb (34460) • Maison

159 900 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

117m²

 • 117m²

• 4 chambres

CESSENON SUR ORB (34460)

159 900 €

Ou 623 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Exclusivité - Vigneronne 5 pièces + garage au cœur de Cessenon-sur-Orb Venez découvrir cette charmante vigneronne idéalement située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités du village. La maison est en plain pied (3 marches depuis la rue), vous apprécierez son séjour, sa cuisine séparée, sa chambre (possibilité d'agrandir la pièce de vie), sa salle de douche et son WC. À l'étage, se trouvent trois chambres, dont une traversante de 22 m², une salle de douche et un WC séparé. En rez de rue, un grand garage de 60 m², parfait pour atelier, stockage et stationnement. La toiture a été refaite en février 2021, elle est donc sous garantie décennale, l'électricité a été remise aux normes en octobre 2022, les menuiseries sont en PVC double vitrage et la climatisation a été installée en novembre 2022. Avec quelques travaux de modernisation, cette maison deviendra un véritable petit bijou. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! ## Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 061 et 2 789 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 061 et 2 789 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

229 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 159 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : getkey_u_450435479

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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