12 pièces

• 520m²

• 8 chambres

Bordeaux (33000) • Maison

1 090 000 €

Maison

12 pièces

520m²

 • 520m²

• 8 chambres

BORDEAUX (33000) | Rivière

1 090 000 €

Ou 4 247 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 6 Salles de bain
  • Parquet : Parquet
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Cette maison de maître se distingue par son charme et ses beaux volumes. Rénovée avec soin, elle préserve des éléments d’époque tels que ses cheminées, son parquet, ses hauteurs sous plafond, ainsi que ses murs et son escalier en pierre, lui conférant une atmosphère authentique et élégante. Sur une surface de 520 m² répartis sur deux niveaux, le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger, deux chambres avec salles d’eau attenantes et deux salons accueillants. L’étage abrite six chambres, dont quatre équipées de salles d’eau, un dressing et un bureau. Une dépendance, comprenant un carport, des box et des écuries, offre également un espace aménageable de 170 m² à l’étage, permettant diverses configurations selon vos besoins. Le parc arboré et clos de 5 700 m², agrémenté d’une piscine, constitue un cadre agréable pour profiter de l’extérieur. Proche des commodités, la propriété bénéficie d’un emplacement pratique : à 50 minutes de Bordeaux, 10 minutes de Sauternes et 18 minutes de la gare de Langon. Un bien à visiter pour apprécier tout son potentiel.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 660 et 6 340 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 660 et 6 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

151 kWH/m².an

Émissions

27 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

27 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 090 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 038 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.01%

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 84886742

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33000 Bordeaux
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