Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 4 Salles de bain
Fabre Immobilier Prestige vous propose cette très belle propriété de 300 m² de surface (y compris dépendance) nichée au coeur d'un environnement au calme absolu et préservé, à seulement 20 minutes en voiture du centre historique d'Aix-en-Provence (15 km du centre-ville).
Elle offre une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, ainsi qu'une piscine avec pool-house.
Construite en 1993, la propriété se compose d'une habitation principale d'environ 220 m² en R+1, et d'une dépendance (T3 avec 2 chambres) mitoyenne de 75 m², idéal pour une location saisonnière.
Habitation principale:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une première pièce de vie d'environ 30 m².
Un séjour/salle à manger spacieux d'environ 40 m².
Une cuisine ouverte et entièrement équipée de 40 m², avec une buanderie attenante.
À l'étage :
Une suite parentale avec salle de bain privative et grande terrasse.
Deux chambres donnant accès à une terrasse couverte.
Deux salles de bain indépendantes.
Dépendance (mitoyenne avec entrée indépendante) :
Un séjour avec cuisine ouverte et équipée.
Deux belles chambres.
Une salle de bain et des toilettes.
Un garage fermé indépendant de 56 m² complète cet ensemble.
Extérieurs
Le terrain arboré d'un hectare accueille :
- Une piscine avec pool house et coin barbecue
- 200 m² de terrasses exposées sud et ouest.
- Une vue imprenable sur la Sainte-Victoire sur les collines environnantes.
Équipements
La propriété est équipée de climatisation réversible et pompe à chaleur. Elle dispose aussi d' une chaudière au fioul en complément.
Il y a trois poêles à bois dispersés dans la maison. Double vitrage, menuiseries bois.
Maison totalement autonome en énergie: panneaux photovoltaïques à la fois pour la production d' eau chaude et pour la production d' électricité avec contrat de revente.
Portail électrique, alarme, visiophone et caméras de surveillance.
Contact :
Mme Fanny IMBAULT : +33 (0) 6.60.52.79.54
Mr Christophe BENOIT : + 33(0) 6 37 96 93 17
Mr Marc Fabre: +33 (0)6.11.43.31.31
Informations pratiques :
Prix de vente : 1 590 000 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 75.700 € TTC
Prix net vendeur : 1 514 300 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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