Appartement

3 pièces

63m²

 • 63m²

• 2 chambres

VILLEURBANNE (69100) | Les Poulettes

285 000 €

Descriptif du bien

VILLEURBANNE – RÉPUBLIQUE - AGRÉABLE APPARTEMENT T3 DE 63 M² – LUMINEUX – BALCON – METRO A - GRENIER - CAVE Vous recherchez un appartement cosy et lumineux au cœur d'un quartier dynamique ? Ne cherchez plus ! Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant T3 de 63 m², idéalement situé à Villeurbanne, dans le quartier République, à deux minutes à pied du métro A et à proximité de toutes les commodités urbaines. Points forts : Emplacement privilégié : À deux minutes du métro République et à proximité immédiate des commerces, du parc Chanteur, et des groupes scolaires (Rosa Parks, Émile Zola, lycée Pierre Brossolette, collège Môrice Leroux), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Vous êtes également à cinq minutes à pied du cœur des Gratte-Ciel, avec son ambiance animée, ses commerces variés et sa vie de quartier. Belle pièce de vie lumineuse : Profitez d'un séjour-cuisine spacieux de 38 m², exposé plein ouest, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur un balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Cet espace offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Deux chambres confortables : L'appartement dispose de deux chambres lumineuses et bien agencées : l'une orientée à l'ouest, et l'autre à l'est donnant sur cour, garantissant calme et intimité. Entièrement rénové : Cet appartement a été rénové avec soin, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux, sans travaux à prévoir. Copropriété calme et agréable : Située dans une rue paisible, bordée de maisons pavillonnaires, la copropriété bénéficie d'un espace intérieur arboré et paysagé, propice à la tranquillité. Charges maîtrisées : Avec des charges de copropriété de 900 euros/an et une taxe foncière de 785 euros, ce bien combine confort et maîtrise des coûts. Rangements pratiques : grenier et cave : Ce bien dispose d'un grenier de près de 10 m², parfait pour du stockage supplémentaire, ainsi que d'une grande cave, idéale pour entreposer tout ce dont vous avez besoin. Prix : 285 000 euros– Une opportunité à saisir ! Disponibilité : Ce bien est prêt à vous accueillir dès maintenant Cet appartement représente une belle opportunité pour profiter du dynamisme de Villeurbanne République tout en vivant dans un environnement calme et lumineux. Contactez-moi dès maintenant ou par e-mail à aguyonnet @efficity pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°838122026. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.