4 pièces

• 87m²

• 2 chambres

Aulnay sous Bois (93600) • Maison

Maison

4 pièces

87m²

 • 87m²

• 2 chambres

AULNAY SOUS BOIS (93600)

295 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Aulnay-sous-bois quartier Robespierre proche école privée Protectorat et futur ligne 11 du métro, Capifrance vous propose cette maison de 2013 non mitoyenne et impeccable Le rez-de-jardin propose une magnifique pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pièce baignée de lumière grâce ses 2 grandes baies vitrées exposées plein sud. Aucun vis-à-vis. Une cheminée vient compléter le confort de ce lieu dans lequel votre famille aura plaisir passer de bon moments pour se détendre ou cuisiner. Des wc et une buanderie ce niveau. Au 1er étage sur dalle béton : une superbe salle d'eau avec wc (et fenêtre), ainsi que 2 chambres dont 1 de 20 m² facilement divisible en 2 chambres de 10 m²..soit 3 chambres au total. L'extérieur permet de stationner plusieurs véhicules. Pour des raisons d'entretien, le revêtement du sol est actuellement de l'enrobé mais vous pourrez bien sûr personnaliser le jardin avec une pelouse ou des arbustes. Ou..Peut être souhaitez-vous stationner plusieurs véhicules ou tout simplement que votre activité professionnelle exige de nombreux parkings.. Quoi qu'il en soit, ce bien représente un excellent rapport qualité prix..d'autant plus que tous les meubles (canapé, table, chaises..) sont vendus dans le prix. A vos téléphones ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel Réf.887466
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 610 et 2 230 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

242 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 295 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 340930132139

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93600 Aulnay sous Bois
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