Descriptif du bien
- Orientation : Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Bienvenue chez Abriculteurs !
Vous trouverez ici toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle sur demande pour vous aider à mieux visualiser ce bien.
Découvrez cette superbe maison de plain-pied, sans vis-à-vis, située au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Marolles-en-Brie, à seulement 30 km de Paris.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de la capitale.
Un cadre de vie agréable
La maison, d'une superficie de 200 m², bénéficie d'un jardin arboré de 1 100 m², offrant un espace extérieur privatif parfait pour se détendre ou recevoir.
Des espaces généreux et lumineux
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall menant à une pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition et son séjour cathédrale avec cheminée. Cet espace, très lumineux, s'ouvre directement sur la terrasse, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine moderne entièrement équipée et la véranda attenante viennent compléter cet espace de vie.
Un coin nuit confortable
Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses donnant sur le jardin, dont une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau attenante*avec toilettes.
Une salle de douche et des toilettes indépendantes** assurent un confort optimal pour les occupants.
De nombreux espaces de rangement sont disponibles dans toute la maison, pour une organisation optimale.
Des combles aménagées
Les combles aménagées offrent un espace polyvalent de 20 m², idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin lecture. Une chambre supplémentaire climatisée complète cet espace, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Un extérieur soigné
Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d'une terrasse, d'une pergola et d'une piscine hors sol.
Il offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire pour personnaliser l'espace extérieur selon vos envies.
Autres atouts :
Garage et place de parking devant l'entrée pour accueillir vos véhicules en toute sécurité.
Pas de travaux à prévoir, la maison est en excellent état.
Jardin clôturé, garantissant une intimité totale.
Les + du bien :
Maison sans vis-à-vis
Espaces généreux et lumineux (séjour cathédrale)
Aucun travaux à prévoir
Jardin clôturé pour plus de tranquillité
À 45 minutes de Paris en voiture
À noter :
Taxes foncières : 2 356 €
Consommation d'électricité : 7 000 € / an
Consommation d'eau : 900 € / an
État du bien : Bon état
Raccordé au tout-à-l'égout
Consommation énergétique :
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 328 (Classe E)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 10 (Classe B)
Prix de vente : 575 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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