8 pièces

• 242m²

• 5 chambres

Sainte Maxime (83120) • Villa

4 650 000 €

Exclusivité

Villa

8 pièces

242m²

 • 242m²

• 5 chambres

SAINTE MAXIME (83120)

4 650 000 €

Ou 18 120 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter ! Magnifique villa avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez Découvrez cette villa d'exception située dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore, à Sainte-Maxime. Offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 2032 m², avec des pins parasols, palmiers, cyprès, lauriers et arbres fruitiers, elle est entièrement climatisée et conçue par un architecte. Avec une superficie de plus de 242 m² sur 2 niveaux, la villa est exposée plein sud et se trouve à seulement 400 m de la mer. En rez-de-jardin : Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse de 160 m². Cuisine semi-ouverte. Suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes. Buanderie et cellier. Au premier étage : Mezzanine aménagée en bureau. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une autre avec accès à la terrasse, et une dernière avec terrasse de 18 m², salle d'eau privative, dressing et toilettes. Chaque chambre offre une vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez. Espaces extérieurs et équipements : Piscine chauffée au sel avec pompe à chaleur, traitement et filtration automatiques. Pool-house et boulodrome. Garage avec potentiel d'agrandissement pour un appartement supplémentaire (environ 100 m²) pour location saisonnière. Local technique pour un confort optimal. Les + du bien : Emplacement exceptionnel dans un quartier recherché, avec vue panoramique et exposition plein sud. Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces. Piscine chauffée, système de filtration et traitement automatiques. Aucune rénovation à prévoir, avec potentiel d'agrandissement pour un appartement supplémentaire. À noter : Taxes foncières : 3 237 €/an Charges courantes annuelles : 2 700 € Propriété sécurisée avec caméra et alarme Tout à l'égout Prix de vente : 4 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Non communiqué

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 4 650 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : PFVM1652

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12 rue des Halles 75001 Paris 1er
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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