Cœur Croix-Rousse, vous serez charmé par cette ancienne loge de gardien en rez de chaussée, idéal pour une profession libérale ou usage mixte avec accès rapide sur rue.
Appartement T4 de 76,45 m² (dont 73,89 m² carrez) composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Ce bien nécessite une rénovation et dispose d'un très grand potentiel.
Vous êtes orienté Nord / Sud. Les huisseries et les stores électriques ont été remplacés récemment.
Possibilité d'acquérir une pièce complémentaire de 16,5m², mitoyenne avec l'appartement pour 50 000 euros en sus.
Commerces et transports à proximité immédiate.
A visiter sans tarder !
Référence agence : 0484 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 200 et 3 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
477 kWH/m².an
Émissions
105 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
105 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 270 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 254 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
6.30%
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Mis en ligne: 24/01/2025 |
Mis à jour: 24/01/2025
Référence : EAMB-LQI-LH0
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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