5 pièces

• 123m²

• 4 chambres

Chateaubriant (44110) • Maison

262 500 €

Maison

5 pièces

123m²

 • 123m²

• 4 chambres

CHATEAUBRIANT (44110)

262 500 €

Ou 1 022 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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A vendre à Châteaubriant. Venez découvrir cette maison familiale située dans un quartier calme et agréable à proximité de toutes les commodités En entrant, vous êtes accueilli par une belle entrée lumineuse qui dessert une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie exposée sud, idéale pour recevoir votre famille et vos amis. Le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'un dégagement avec placard pratique pour le rangement , une salle de bains avec une douche et un W.C. séparé. L'étage comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec W.C Le sous-sol ajoute une valeur considérable à cette propriété, offrant un double garage pour vos véhicules, un bureau, une partie cave pour stocker, un espace chaufferie, un W.C. Le terrain de 527 m² est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Il conviendra de finir d'aménager le terrain. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 961
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • D
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 823 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 823 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

263 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
F

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 262 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 250 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : NL28-IGY-0HI

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17 bd Victor Hugo 44110 CHATEAUBRIANT
44110 CHATEAUBRIANT
Siren : 888886876
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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