Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: Vous rêvez d'une maison spacieuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible mais néanmoins à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette charmante maison individuelle située à Guenrouet, à proximité du Canal de Nantes à Brest est le bien idéal pour vous !
Construite en 1973 et parfaitement entretenue, cette maison de 160m² sur 2 étages offre des espaces lumineux et fonctionnels pour le bien-être de toute la famille. Avec un total de 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir enfants, invités, ou même pour aménager un bureau à domicile.
Au rdc, l'espace de vie principal se compose d'une pièce de vie spacieuse de 55m² offrant un espace idéal pour partager des moments en famille , notamment autour de la cheminée insert ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée pour préparer de délicieux repas. La luminosité naturelle inonde cette pièce grâce à sa double exposition sud et ouest.
Un dégagement dessert une jolie salle de bains dotée de la lumière naturelle, une chambre sur parquet avec placard ainsi qu'un wc.
A l'étage, un palier dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant.
Vous disposerez également d'un grenier de 40m2 au sol éclairé par 3 velux, que vous pourrez aménager à votre guise.
À l'extérieur, un agréable jardin particulièrement ensoleillé vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Côté pratique, une buanderie / chaufferie, un grand garage de 35m2 et une dépendance.
Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes : le bourg et ses commerces dynamiques (boucherie-charcuterie, boulangerie, pharmacie, épicerie fine, tabac-presse-bar, coiffeur, restaurants, brasserie, cidrerie, food trucks), les écoles, les balades le long du canal, la piscine.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez le charme opérer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Hovhannessian Estelle - EI(ID 31822) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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