Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
Maison de village de 100 m² rénovée avec terrain
**CINTEGABELLE (31550) - MAISON VILLAGE DE CARACTÈRE **
Au c?ur du village, découvrez cette authentique maison de 100 m² qui allie le charme de l'ancien au confort moderne.
**Les points forts :**
- Spacieux salon-cuisine de 39 m² avec plancher bois d'origine
- 3 belles chambres (ou 2 chambres + séjour)
- Combles aménageables propres et accessibles.
- Terrasse de 46 m² donnant sur jardin.
- Cave voûtée de 18 m²
- Double vitrage en partie et excellente isolation des murs.
- Toiture en très bon état, refaite
**Au rez-de-chaussée :**
- Grande pièce de vie lumineuse de 39 m²
- Séjour/chambre de 15 m²
- WC et buanderie de 3,20 m² avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau
**À l'étage :**
- 2 chambres (14,50 m² et 15 m²)
- Dressing
- Salle d'eau avec Wc
- Accès aux combles aménageables
**Les éléments de caractère :**
- Tomettes et planchers d'origine préservés
- Beaux volumes
- Belle luminosité
- Potentiel d'aménagement dans les combles
**Extérieur :**
- Terrasse exposée de 46 m²
- Jardin
- Prix : 209 000 Euros (honoraires charge vendeur)
- DPE : Classe énergétique C
À visiter rapidement !
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*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *
Référence annonce : 241105
Date de réalisation du diagnostic : 05/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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