Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Digicode : Digicode
Ensemble immobilier vendu en bloc à usage mixte d'habitation et de commerce.
Idéal investissement locatif ou revente à la découpe. Possible courte durée et colocation pour booster la rentabilité.
Bien placé à 5minutes à pied du centre-ville, au Rue de la République 69310, Pierre Bénite.
Une déclaration préalable a été déposée en date du 28 octobre 2022 et obtenue le 23 Janvier 2023 pour la création et la réhabilitation de 3 lots d'habitation. L'autorisation d'urbanisme est purgée de tout recours.
- un lot en RDC de 33 m² carrez (plateau)
- un lot en RDC de 35 m² carrez (plateau)
- un lot en R+1 er R+2 de 108 m² carrez et 148m² de surface totale (plateau)
- le local commercial possède une surface de 90 m² carrez (loué avec un bail commercial 3/6/9 en date du 29/06/2022 pour un loyer annuel HTHC de 9600€).
Travaux importants de gros œuvre (toiture amiante, charpente, réseaux, gouttières, façades) et de second œuvre pour l'intérieur des lots.
Revenus locatifs possible en :
location nue = 3600€ HC
location meublée = 4000€ HC
Contactez Cindy Portier, agent commercial Valuo - RSAC : 891281909 pour recevoir les estimations des prix de revente, estimations de rendement locatif, enveloppe travaux à prévoir, les plans et projections virtuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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