7 pièces

• 178m²

• 5 chambres

Cournonsec (34660) • Maison

415 000 €

Maison

7 pièces

178m²

 • 178m²

• 5 chambres

COURNONSEC (34660)

415 000 €

Ou 1 617 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Votre agence ORPI vous propose cette maison atypique, nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéale pour un projet de rénovation. Avec ses 178 m² habitables et son terrain piscinable de 1 500 m², elle offre un potentiel unique pour créer la maison de vos rêves. Cette propriété se compose d'une grande cuisine avec arrière-cuisine, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, ainsi que de trois chambres spacieuses, dont deux espaces modulables parfaits pour imaginer des suites parentales. Deux vérandas baignées de lumière et un sous-sol aménagé (avec ateliers, buanderie et cave) complètent les espaces disponibles, offrant des possibilités infinies d'aménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison dispose déjà d'une toiture en excellent état, d'une plomberie saine et d'une climatisation réversible dans les chambres. Le garage indépendant, les nombreuses places de stationnement et le cadre verdoyant sans vis-à-vis renforcent l'attractivité de ce bien. Que vous recherchiez une résidence familiale à personnaliser ou un projet d'investissement, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son incroyable potentiel ! réf : ROAL Référence agence : 142
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 910 et 2 660 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

141 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 415 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : H9XE-OVK-5X4

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1 rue Fon de l Hospital 34430 Saint-Jean-de-Védas
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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