Chalet

5 pièces

121m²

 • 121m²

• 4 chambres

SAINT MEXANT (19330)

211 000 €

Descriptif du bien

Idéalement situé sur la commune de Saint-Mexant, sur l'axe Brive-Tulle, ce chalet en bois datant de 2005 offre une intimité totale grâce à son emplacement sans vis-à-vis. Implanté sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 2521 m², il est agrémenté d'une piscine et d'une dépendance. D'une surface habitable d'environ 121 m², ce charmant chalet offre une atmosphère chaleureuse qui se distingue par des boiseries intérieures aux teintes modernes, apportant luminosité et style contemporain à son charme traditionnel. Il comprend : -Au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux de 38 m² agrémenté d'un poêle à granulés avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et une terrasse abritée de 25 m², une cuisine aménagée et semi-équipée de 10 m², une chambre de 10,60 m² avec meuble de rangement, une salle de bains, un WC séparé et un garage attenant de 23 m². - Au 1er étage, une grande mezzanine (bureau/Salon de lecture) dessert trois belles chambres, dont une avec dressing et deux avec accès à un balcon, une salle d'eau avec cabine de douche et un WC séparé. La maison, parfaitement centrée sur son terrain arboré et clôturé de 2521 m², dispose également, à l'abri des regards, d'une piscine au chlore avec liner de 10m x 5m sécurisée par un volet roulant, d'un local technique et d'un garage indépendant de 25 m². Avec son cadre verdoyant, ses espaces modernisés et ses prestations complètes, ce chalet est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort moderne et nature. Chauffage au fuel. Maison raccordée au tout à l'égout. Taxe foncière 2024 : 1323 euros A 2 minutes de Carrefour Contact, Pharmacie, opticien, cabinet médical et ophtalmologue. A 15 minutes de la Mairie de Tulle et 23 minutes de la Mairie de Brive. A 5 minutes de l'A89 et 10 minutes de l'A20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 euros Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 000 euros Honoraires : 6,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.