Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
Bien en exclusivité
À quelques kilomètres de Séderon, dans la Drôme provençale, découvrez un ancien mas de caractère à rénover, situé dans un hameau isolé en pleine nature.
Ce bien, à rénover entièrement (excepté le toit et les menuiseries), offre un cadre idéal pour les amateurs de calme et de grands espaces, avec des vues dégagées sur les collines et les paysages naturels environnants.
Caractéristiques principales :
Partie habitable (à rénover) : 108 m²
Grande pièce de vie : 35 m²
Pièce nord : 22 m²
Ancienne cuisine : 19,3 m²
Chambre : 11,3 m²
Chambre sur 2 niveaux : 10,2 m² (x2)
Cour intérieure couverte et aménageable : 44 m²
Plusieurs caves : 72 m² au total
Garage : 27 m²
Auvent exposé sud : 24 m²
Le terrain attenant, spacieux et bien exposé, constitue un bel espace pour créer un jardin ou un coin détente offrant des vues exceptionnelles.
Points forts techniques :
Maison connectée à l'eau de ville, à l'électricité et au téléphone.
Toiture et menuiseries en bon état.
Localisation et cadre de vie :
Située en pleine nature, au coeur de la vallée de la Méouge, cette maison profite d'un environnement sauvage et préservé.
La région est connue pour son climat agréable et ses paysages variés, allant des collines boisées aux champs de lavande.
Activités et attractions à proximité :
Randonnée et nature : Découvrez les nombreux sentiers qui traversent la vallée de la Méouge et le parc naturel des Baronnies provençales.
Les Gorges de la Méouge : Site naturel classé, idéal pour la baignade, le pique-nique et l'observation de la faune et la flore.
Cyclisme et VTT : Parcours variés adaptés à tous les niveaux, avec des panoramas exceptionnels.
Parapente : Profitez des spots réputés de la région pour des vols offrant des vues inoubliables.
Découverte du terroir : Marchés locaux, dégustation de produits régionaux comme le miel, la lavande, ou les fromages de chèvre.
Patrimoine : Visitez les villages perchés et les sites historiques environnants.
Cette maison constitue un projet idéal pour ceux qui recherchent une résidence en pleine nature, loin de l'agitation, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Honoraires de 4.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (237 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD Inscrit au RSAC de ROMANS 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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