4 pièces

• 145m²

• 3 chambres

Sanguinet (40460) • Maison

745 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

145m²

 • 145m²

• 3 chambres

SANGUINET (40460)

745 000 €

Ou 2 903 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette charmante maison construite en 2005, nichée dans un quartier calme et recherché de Sanguinet. Avec des volumes généreux, elle se distingue par un magnifique plafond cathédrale qui apporte une belle luminosité à l'ensemble de l'espace de vie. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande terrasse couverte de plus de 50 m² est parfaite pour accueillir des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et de deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. De plus, la mezzanine présente la possibilité d'être aménagée en quatrième chambre, bureau, salle de billard, dortoir .. offrant encore plus d'espace selon vos besoins. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie et un poêle à bois, garantissant une température agréable tout au long de l'année, tout en étant respectueuse de l'environnement. Cette maison allie confort, espace et de nombreuses possibilités d'agrandissement, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable à Sanguinet. Contactez votre agence Orpi pour prévoir une visite ! Référence agence : 3944
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 260 et 1 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

121 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 745 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : R13V-H65-RJM

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214 RUE JULES FERRY 40600 Biscarrosse
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Siren : Mont de m
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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