Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Découvrez cette superbe villa contemporaine de 170 m² habitables, nichée dans un cadre calme et verdoyant à La Crau. Construite en 2004 avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme, une piscine, un garage et un magnifique terrain paysagé de 1 800 m², le tout sans aucun vis-à-vis.
Points forts :
Luminosité et exposition optimale : La villa, orientée SUD/EST, bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées.
Agencement idéal :
RDC : Une entrée accueillante dessert un vaste espace de vie, une cuisine semi-ouverte aménagée, et une grande véranda baignée de lumière.
Deux suites parentales de plain-pied avec salles d'eau et un bureau/dressing complètent ce niveau.
À l'étage : Une spacieuse suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau.
Extérieurs soignés :
Terrain plat et arboré, agrémenté d'essences méditerranéennes.
Une piscine idéale pour les journées ensoleillées.
Deux terrasses : l'une ensoleillée pour profiter de l'extérieur, l'autre couverte et intimiste pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Annexes et potentiels :
Garage de 34 m² pouvant être transformé en studio indépendant pour un revenu locatif ou un regroupement familial.
Local piscine pratique pour l'entretien du jardin et des équipements.
Stationnement aisé avec de nombreuses places disponibles dans la propriété.
Modernité et confort :
Climatisation, vide sanitaire accessible, et aménagements bien pensés pour une vie de plain-pied.
Diagnostics énergétiques performants : C/A.
Notre coup de cœur : Cette villa séduit par la qualité de sa construction, son agencement optimisé, et son emplacement privilégié. Située dans un quartier prisé de La Crau, elle est à quelques minutes des commodités : commerces, écoles, axes routiers, et centre-ville.
Prix et informations complémentaires :
Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre.
Pas de charges.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
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ANIEL Tom Carte de collaborateur n° ADC83062024000000136 Immatriculé au RCS Toulon n° 928 699 891
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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