2 pièces

• 48m²

• 1 chambre

Nantes (44100) • Appartement

222 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

48m²

 • 48m²

• 1 chambre

NANTES (44100)

222 000 €

Ou 865 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 4e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Digicode : Digicode
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ//STEPHANE PLAZA NANTES CENTRE vous propose : A deux pas des bords de chezine au coeur d'une copropriété arboré et paysagé , venez découvrir ce T2 de 48m2 au 4 eme et dernier étage de cet immeuble de 2015.Il vous offre une entrée avec placard , une espace de vie baigné de lumière de 27m2 sur parquet bénéficiant d'un exposition idéale , cette pièce s'ouvre sur une terrasse plein ciel de 17m2 plein sud vous offrant une vue à 180 dégres sur Nantes.Vous profiterez d'une belle chambre de 12m2 donnant accés elle aussi à une terrasse privative de 6.50m2 exposé sud est.Un salle d'eau et un wc séparé complète le bien.En annexe vous profiterez d'une cave et d'un parking sécurisé en sous-sol. Vous l'avez compris , si vous cherchez un appartement niché sur les toits avec une terrasse et un calme olympien ; ne cherchez plus et contactez-moi! Une visite s'impose ! Nicolas MARTINEZ Réf.2232 (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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C

Consommation

(énergie primaire)

125 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 222 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 210 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.71%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 50
  • Charges prévisionnelles : 1 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 11700

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Stéphane Plaza Immobilier Nantes Centre
4 rue Jean Jacques Rousseau 44000 Nantes
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Siren : 814667697
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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