Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Julien Benoit vous propose: À découvrir sans attendre !
Située dans un quartier calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied d'environ 85 m² est nichée sur une parcelle généreuse de 701 m². Parfaite pour accueillir votre famille, elle combine confort, fonctionnalité et potentiel.
Commençons par l'extérieur ou vous profiterez d'un jolie jardin, un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un cabanon vient compléter l'ensemble pour ranger votre outillage ou stocker vos équipements de jardin durant l'hiver.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31m², (possibilité d'une 3ieme chambre qui y était auparavant mais qui a été supprimée pour agrandir la pièce de vie) chaleureusement agrémentée d'une cheminée à insert, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine séparée de 11 m², prolongée par un cellier pratique de 3 m², répondra parfaitement à vos besoins de rangement et d'organisation.
Côté nuit, la maison offre deux chambres confortables (11 m² et 12 m²) ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne. Les toilettes sont indépendantes pour plus de praticité.
Le grand garage de 27 m² est un atout indéniable : vous y stationnerez facilement votre véhicule tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire, vous pourrez également créer une autre chambre.
Les +:
-menuiseries et volets en PVC
- tout à l'egout
- ?climatisation réversible dans la pièce de vie
- ?au calme
- ?possibilité 3 chambres
Une chaudière au gaz de ville et une cheminée permettent de chauffer la maison.
La taxe foncière s'élève en 2024 à: 1494 euros
Quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires.
Vous l'avez compris, cette maison aux multiples possibilités est faite pour vous ! À visiter sans tarder, elle ne va pas rester longtemps sur le marché!
Contactez-moi pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien BENOIT(ID 63580) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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