5 pièces

• 108m²

• 4 chambres

Cantenac (33460) • Maison

257 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

108m²

 • 108m²

• 4 chambres

CANTENAC (33460)

257 000 €

Ou 1 001 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Nichée dans un environnement paisible, cette maison se distingue par son charme et son fort potentiel. Érigée sur un généreux terrain, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la détente. L'intérieur se compose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les deux salles de bain et les deux WC apportent une véritable praticité au quotidien. Chaque espace a été pensé pour optimiser le bien-être des occupants, tout en préservant une atmosphère chaleureuse. Construite dans les année 70, ce bien est à remettre aux goûts du jour. Le calme environnant assure des moments de sérénité, loin de l'agitation urbaine. Un garage est également à disposition, facilitant le stationnement dans ce quartier tranquille. Que ce soit pour une première acquisition ou un projet de vie, cette maison saura séduire les futurs propriétaires par son potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir toutes ses qualités. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 900 et 2 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 Janvier 2025 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

190 kWH/m².an

Émissions

39 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

39 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 257 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 245 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.90%

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Mis en ligne: 24/01/2025   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : 83504DHI2537

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Marion Thomann Dr House Immo
33112 Saint-Laurent-Médoc
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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