Descriptif du bien
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Air conditionné : Air conditionné
A VENDRE AVEC IMMO 'CAP NATHALIE FONDS DE COMMERCE D EXCEPTION A MARSEILLAN - OPPORTUNITE RARE !
Découvrez cette superbe opportunité au cœur de Marseillan : un fonds de commerce parfaitement situé, orienté plein sud, offrant des prestations haut de gamme et une rentabilité exceptionnelle.
Les points forts du bien :
• Surface généreuse : 250 m² d'espace intérieur, 70 m² de terrasses couvertes, et une possibilité d'exploiter une terrasse découverte devant l'établissement.
• Performances financières solides
• Chiffre d'affaires en 2023 : 808 000 euros.
• Excellente rentabilité et bilan équilibré.
• Conditions attractives : Loyer annuel de 48 000 euros HT (soit 4 000 euros HT/mois).
• Équipements modernes et pratiques : Climatisation réversible dans tout l'établissement, installations 100 % électriques avec induction (pas de gaz), accès PMR.
• Licence IV incluse : un atout clé pour l'exploitation.
Taxe foncière 1950 euros
Droit de terrasse : 3500 euros par an
Pourquoi investir ici ?
Cet établissement, qui fonctionne 9 mois par an, offre un cadre idéal pour développer une activité pérenne, avec un excellent emplacement et une clientèle fidèle. Que vous soyez un professionnel de la restauration ou un investisseur en quête d'une affaire clé en main, ce fonds de commerce est une opportunité à ne pas manquer.
Raison de la vente :
Le propriétaire part à la retraite, vous laissant la chance unique de reprendre une affaire prospère et bien rodée.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui
Faites de ce fonds de commerce votre prochain succès !
Contactez moi vite NATHALIE - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134012024000000017
RCS BEZIERS 928307511
CODE NAF/APE : 6831Z
JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS
AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE
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Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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