Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
L'alliance parfaite entre charme de l'ancien et confort moderne
Coup de Coeur Nidéal Immobilier
Votre nouvelle maison vous attend ! Venez découvrir cette superbe maison des années 1930, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette maison de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Ce bien au prix de 199 000 euros ( hors honoraires de négociation )
Cette jolie maison en vidé ici :
Cette maison est semi-plain-pied puisque nous trouvons au Rez-de-Chaussée, une chambre et la salle d'eau en plus des pièces à vivre.
Au premier étage, 2 chambres spacieuses et lumineuses.
Au second étage, le grenier a été aménagé pour accueillir une 3ème chambre
Les points forts :
- Rénovation contemporaine : chaque espace a été pensé et aménagé pour offrir confort et élégance, tout en conservant le cachet de l'ancien.
- 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Jardin de 100 m² pour profiter d'un extérieur calme et intime, parfait pour les moments de détente.
- Terrasse de 20 m² pour vos repas en plein air ou vos moments de convivialité.
- Cave idéale pour le stockage et le rangement.
- Accès rapide au centre-ville et proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien.
Le plus :
- Rénovation faite en 2021 et 2023:
- Toiture principale refaite avec grosse isolation
- Toiture extension refaite
- Ravalement de façade
- Changement de porte d'entrée
- Changement de menuiseries extérieures ( double vitrage alu imitation bois )
- Électricité refaite intégralement
- Chaudière à condensation changée en 2018
- Tout à l'égout conforme
DPE classe C faible consommation
Taxe foncière de 891 euros/an,
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, alliant charme, modernité et emplacement idéal !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1098).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 040 euros. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 706 720
RCP Allianz
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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