Villa

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

GRABELS (34790)

739 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Grabels, Villa récente, de Standing Imaginez vous dans une villa contemporaine, nichée au coeur du secteur Nord 1 de Grabels, où le luxe et le confort se marient harmonieusement. Cette magnifique propriété, construite en 2022, offre une surface habitable de 145 m² sur un terrain de 585 m², vous garantissant un espace de vie spacieux et lumineux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 60 m², véritable coeur de la maison, où la lumière naturelle inonde chaque recoin grâce aux ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité, parfaite pour recevoir vos invités ou préparer de délicieux repas en famille. La villa dispose de 4 chambres, offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Une salle de bains et une salle d'eau, toutes deux élégamment décorées, complètent cet espace de bien-être. Les 2 WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien. Le jardin, d'une superficie de 585 m², est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en plein air. La piscine au sel, d'une dimension 7/3, vous invite à des moments de baignade rafraîchissants sous le soleil du Sud. Imaginez vous, un cocktail à la main, profitant de la vue dégagée sur un paysage verdoyant. Le standing grand luxe de cette villa se reflète dans chaque détail, de l'assainissement conforme aux finitions raffinées. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir vos meubles et vos souvenirs. En termes de commodités, vous serez à 10 minutes à pied de plusieurs restaurants, d'une alimentation générale et d'un bus. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en 10 à 15 minutes à pied ou en voiture. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et praticité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 euros et 1200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.