Appartement

3 pièces

80m²

 • 80m²

• 2 chambres

STRASBOURG (67100)

369 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

A la Ganzau, vous serez totalement conquis par ce cadre de vie paisible tout en ayant accès à des services de proximité!! Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION Olivier Maechling L'appartement traversant SUD ET OUEST, il bénéficie d'une double exposition et donc d'une grande luminosité tout au long de la journée. Une entrée avec placard, idéal pour le rangement des vestes et chaussures. L'espace de vie est spacieux et lumineux, avec une surface de 37m². Les nombreuses fenêtres permettent une belle luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur l'extérieur. La pièce de vie permet également l'accès à un balcon de 10m² orienté plein sud, idéal pour profiter des rayons du soleil et de l'air frais. L'espace cuisine dispose également d'une fenêtre, offrant une ventilation et une luminosité supplémentaires. La salle de bain est entièrement équipée et dispose d'une douche. Une fenêtre dans la salle de bain permet d'apporter de la lumière naturelle et une ventilation adéquate. Les toilettes sont séparées de la salle de bain, offrant ainsi une plus grande praticité. L'appartement comprend également deux chambres, dont une de 12m² et une autre de 11m², offrant ainsi suffisamment d'espace pour dormir et se reposer. Pour 1 parking, comptez + 11500 euros en SUS LES PRESTATIONS - Chauffage au sol - volets roulants motorisés - chaudière individuelle gaz - Carrelage dans les pièces principales et pièces humides - Parquet contre-collé dans les chambres - Stationnements couverts et borne de recharge véhicule partagée - REGLEMENTATION RE2020 LA RESIDENCE : Cette petite résidence intimiste de 7 logements sera complètement sécurisée (portail télécommandé, visiophones avec moniteurs). Elle est située dans un dans un secteur résidentiel et au fond d'une impasse. ENVIRONNEMENT et TRANSPORTS : A seulement 15 min en voiture de Strasbourg centre, école et collège en 4 min et à 10 min en voiture des commerces. L'arrêt de bus 40 à 200 m permettant facilement les déplacements sur l'Eurométropole de Strasbourg. Remise des clés 4T 2026. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Olivier MAECHLING et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 14 Rue des Mercuriales 67450 LAMPERTHEIM Tel :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.