Descriptif du bien
- Orientation : Sud Est
- Chauffage : Individuel, électrique
- Parking : Parking
- Cave : Cave
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif ou un achat personnel. Situés dans un village agréable avec toutes les commodités nécessaires et à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Amand-Montrond, ces deux appartements récemment rénovés offrent un excellent potentiel.
Caractéristiques principales :
• Deux appartements identiques, de 65 m² habitables chacun (hors garage et grenier).
Configuration des appartements :
• Entrée, WC indépendant, trois chambres spacieuses, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger et salle d'eau.
• Chaque appartement dispose d'un garage de 30 m² environ, ainsi que d'un grenier ou d'une cave privative.
• Entièrement rénovés il y a 3 ans : isolation, plomberie, électricité, huisseries en PVC double vitrage, salles d'eau, cuisines, et équipements modernes.
• Radiateurs électriques nouvelle génération et ballons d'eau chaude neufs dans les deux logements.
• L'un des appartements est vendu entièrement meublé.
• Le second est en finition (cuisine et salle d'eau).
Avantages financiers :
• Excellente rentabilité locative : chaque appartement peut se louer environ 500 €/mois, soit un total de 1 000 € mensuels.
• Possibilité pour un propriétaire de vivre dans un appartement et louer le second pour couvrir une grande partie des mensualités d'achat.
• Faibles charges annuelles : 875 € de taxe foncière et environ 400 € pour le bâtiment.
Atouts supplémentaires :
• Chauffage et eau chaude indépendants pour chaque appartement.
• Rien à prévoir : les deux logements sont en excellent état, dans un bâtiment des années 50.
• Emplacement pratique et recherché, proche de Saint-Amand-Montrond.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, parfait pour générer des revenus locatifs ou pour une occupation partagée.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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