Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Garage : Garage
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Au pied des premiers monts d'Ardèche et de la Drôme des Collines, sur la commune d'Andancette, découvrez cette charmante maison d'un surface habitable d'environ 75 m2 élevée sur un sous-sol complet avec un beau potentiel d'agencement.
Elle est située dans un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités.
De grands axes, autoroutiers de Chanas (A7) à seulement 8 mn et la Gare SNCF à 6 mn, en font des atouts non négligeables d'accès facile aux villes les plus proches telles que Valence, Vienne et Lyon sud.
Composée d'un RDC et d'un étage avec balcon donnant accès à la partie habitation où vous trouverez une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le RDC, sur toute la surface de la maison, est actuellement aménagé d'un grand garage, d'une buanderie et d'un atelier. Une cave souterraine complète ce bien.
Cette maison bien entretenue et lumineuse est fonctionnelle et habitable dès maintenant. Au premier regard, elle révèle tout son potentiel avec des possibilités d'agrandissement et d'optimisation des espaces, avec le RDC autrefois aménagé en espace de vie.
Elle est équipée d'un chauffage central par chaudière au gaz de ville, de fenêtres en bois simple vitrage, volets roulants électriques, et du tout à l'égout.
Un beau jardin de 1007 m2 environ, entièrement clôturé et sécurisé offre de nombreuses possibilités (potager, espace de détente, jeux pour enfants, etc…) et un stationnement extérieur généreux.
Ce bien est situé à la croisée de la Drôme, de l'Ardèche et de l'Isère, permettant de profiter des avantages de ces trois départements. A deux pas du parc naturel régional du Pilat, un lieu incontournable pour les amoureux de la nature et des activités de plein air, vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie plaisant tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Prix de vente : 180 000 € TTC (honoraires charge vendeur)
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Stéphanie VIGOUREUX
Ref : 2025-332
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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