Villa

13 pièces

385m²

 • 385m²

• 9 chambres

THONON LES BAINS (74200)

2 475 000 €

Descriptif du bien

Située à Anthy-sur-Léman (74200), cette propriété LUXUEUSE bénéficie d'un environnement privilégié, alliant tranquillité à seulement 800m du LAC, proximité des écoles et commerces. Elle offre deux piscines chauffées, un jacuzzi avec toit motorisé, un abri de jardin ainsi qu'un garage et de nombreux stationnements dont un carport et une borne rechargeable, sur un vaste terrain arboré de 3951 m2 et sécurisé par un portail électrique. Cette maison d'EXCEPTION de 385 m² habitables, construite en 2023, se distingue par ses 13 pièces, 9 chambres, 8 salles de bains et 7 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée HAUT DE GAMME, un vaste salon, une suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de bain luxueuse ainsi que double douche et WC japonais, une chambre, salle d'eau et toilette supplémentaire, un espace bureau, une buanderie toutes les pièces offrant sur la terrasse extérieure avec accès piscine. Le premier étage propose 3 chambres, dont une avec douche et toilette ainsi que salle de bain, donnant sur une terrasse avec vue Lac. Un T2 et T4 en rez-de-jardin inférieur et supérieur avec entrées indépendantes entièrement aménagés incluant un grand salon avec poêle à bois, une suite parentale avec dressing, une baignoire ,une salle d'eau et 2 autres chambres avec salle d'eau séparé, une buanderie, une cave à vin ,ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec ilot central donnant accès sur la terrasse avec piscine et jacuzzi. À l'intérieur, ce bien d'exception allie confort et modernité à la pointe énergétique incluant chauffage par Géothermie avec planchers chauffants et rafraichissants, panneaux solaires ainsi que pompe à chaleur . Chaque espace est pensé pour offrir un cadre de vie HAUT DE GAMME, privatisé, sans VIS à VIS avec un confort OPTIMAL et INTIMISTE A découvrir sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 475 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Caroline SOULIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 798 434 049
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.