Maison

5 pièces

116m²

 • 116m²

• 3 chambres

CANIHUEL (22480)

146 000 €

Descriptif du bien

CANIHUEL : Entre GUINGAMP (20mn) et CORLAY (10mn) : BELLE NEO-BRETONNE (3 chambres dont UNE en RDC) d'une surface habitable de 116m² sur un terrain de 2.390m². Au rez-de-chaussée : On entre dans une vaste entrée avec placard qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand séjour très lumineux avec cheminée de + 31m² qui accède à la terrasse plein sud, d'une belle chambre de 14m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au 1er étage : Un grand pallier : deux belles chambres de 14m², un wc et un grenier qui pourra être aménagé en salle d'eau. Le sous-sol total est composé d'un grand garage (42m²) ou l'on peut stationner 2 voitures en enfilade, d'une chaufferie de 29m² avec chaudière de marque IDEAL de 2015, une cuisine d'appoint de 16m², et de zones de rangements. Ce niveau est de plain-pied avec fenêtres. Un hangar de 150m² offre permettra le stockage de gros matériels ou tout autre .. Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec volets électriques au rez-de-chaussée et repliables à l'étage, le chauffage est au fuel, l'assainissement est individuel, la toiture ardoises est en bon état. Exposée plein Sud avec une grande terrasse sur jardin cette maison est située à 10mn de tous commerces, écoles et médecin. Elle propose des beaux volumes et n'attend plus que vous. Quelques travaux de remises au goût du jour, et changement des menuiseries sont à prévoir, mais elle est ABSOLUMENT habitable en l'état. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visites le week-end (aussi les dimanches). DPE : E Taxe foncière 434 €/an Assainissement individuel non conforme. Prix : 146.000 € honoraires à la charge du vendeur Contact : Danielle STEENS : Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.