Maison

4 pièces

146m²

 • 146m²

• 3 chambres

GUILLAUMES (06470)

289 000 €

Descriptif du bien

A seulement 15km de la station de Valberg, sur la commune de Guillaumes, venez découvrir cette maison de plus de 146 m² habitables, construite sur un terrain de 2219m². Cette maison propose au premier niveau : un vaste séjour de plus de 30m² avec un insert à bois, une grande cuisine dînatoire d'environ 20m² avec un accès directe à un grand cellier, une chambre avec rangement, deux chambres en enfilade, une salle de douche et d'un WC indépendant. Au-dessus, en sous-pente, vous accédez à un dortoir, deux espaces nuit ainsi qu'une agréable et spacieuse salle de bains avec WC. Une grande terrasse carrelée est accessible directement depuis le séjour, la chambre et la cuisine. Elle peut largement accueillir un grand salon de jardin et un espace BBQ. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un garage fermé de deux emplacements ainsi que deux abris bois complètent l'offre « bâti ». Le terrain d'agrément plat et arboré est clôturé. Située à moins d'1km du coeur du village de Guillaumes, des commerces, restaurants, médécin, pharmacie, école, agence postale.., cette maison, ces dépendances et son agréable extérieur vous proposent un lieu de vie exceptionnel pour une résidence principale ou pour vos weekends en famille et amis en résidence secondaire. Exposition sud-ouest. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Etat des risques et pollution: 1/ Mouvements de terrain 2/ Zonage sismique: niveau 4 3/ Inondations et crues torrentielles 4/ Exposition au retrait-gonflement argileux false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.