6 pièces

• 170m²

• 4 chambres

Limoges (87100) • Maison

338 450 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

LIMOGES (87100)

338 450 €

Ou 1 318 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE LIMOGES «LOUYAT » : AUGUST vous invite à venir découvrir cette superbe maison de ville de 170 m² entièrement rénovée avec soin et élégance. Parfaitement agencée, elle offre des prestations modernes tout en conservant son charme authentique. Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par une belle entrée fonctionnelle avec un vestiaire. Une cuisine d'été s'ouvre sur une lumineuse véranda qui donne accès à une terrasse et un jardin arboré, véritable écrin de tranquillité. Ce niveau comprend également un WC indépendant et un garage, idéal pour stationner votre véhicule. Au premier, un palier dessert un espace de vie, baigné de lumière naturelle : le salon-séjour avec poêle à bois invite à la convivialité, tandis qu’une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Au second, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois disposent de rangements intégrés parfaitement pensés. Une salle d’eau élégante et un WC indépendant ajoutent une touche de praticité pour répondre aux besoins de toute la famille.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 430 et 2 000 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

130 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 338 450 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 320 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.77%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 007-25

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33 avenue de la Liberation 87000 Limoges 87100 Limoges
87100 Limoges
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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