4 pièces

• 104m²

• 3 chambres

Montarnaud (34570) • Maison

400 000 €

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Maison

4 pièces

104m²

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MONTARNAUD (34570)

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Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Découvrez cette villa moderne de plain-pied située à Montarnaud, à 20 minutes de Montpellier. Elle offre 105 m² habitables sur un terrain de 515 m², comprenant un séjour spacieux de 57 m², 3 chambres confortables dont une avec accès direct à la piscine, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Parmi les atouts : une piscine chauffée de 27 m², terrasse exposée plein sud, climatisation réversible, volets électriques, et garage avec 2 parkings privés. L'emplacement est idéal, proche de la garrigue et des commodités (écoles, crèche, sports, commerces). Venez vite découvrir cette villa qui allie charme contemporain, confort et proximité avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.889166
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 600 et 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
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B

Consommation

(énergie primaire)

86 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 400 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 340933652971

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34070 MONTPELLIER
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