Villa

6 pièces

164m²

 • 164m²

• 3 chambres

BOUNIAGUES (24560)

444 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Je vous propose cette très jolie villa neuve de 2021, construite sur les hauteurs et bénéficiant par conséquent d'un superbe panorama. Située à 5 minutes en voiture de Monbazillac, 8 minutes de l'aéroport de Bergerac, vous bénéficiez d'un endroit privilégié au calme tout en ayant accès à la boulangerie et à l'épicerie à 5 minutes à pied. Elle est composée d'un hall d'entrée dans lequel vous disposez d'un grand placard, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour composant une pièce de 56 m2, deux chambres d'environ 14 m 2 chacune séparées par un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, double vasque et WC. Dans la troisième chambre de la même surface avec dressing, vous pourrez créer votre salle d'eau ( arrivée d'eau et évacuation existante). Vous bénéficiez également d'un cellier attenant à la cuisine pour votre stockage, d'un bureau et d'un WC séparé. Une véranda de 19 m2 vous inondera de soleil. Le double garage de 54 m2 est équipé de deux grandes portes motorisées d'une largeur de 3 mètres chacune. Dans celui-ci, un point d'eau avec évier vous sera également bien utile. Un grand terrain de plus d'un hectare est à votre disposition pour y implanter une piscine ( sous réserve des autorisations préalables de travaux). Une partie de ce terrain est constructible sur 3500 m2. Plancher chauffant. Chauffe eau thermodynamique. Maison neuve. DPE A et GES A. Exposition plein sud. Le terrain sera entièrement clôturé pour la vente. Alors n'hésitez plus et venez profiter de cette magnifique vue…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 444 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.