4 pièces

• 96m²

• 2 chambres

Cusset (03300) • Maison

164 000 €

Maison

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 2 chambres

CUSSET (03300)

164 000 €

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Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Charmante maison de ville à Cusset avec potentiel d'aménagement exceptionnel Découvrez cette maison de ville de 96 m² répartie sur deux niveaux, située au cœur de Cusset, dans un quartier calme et recherché. Caractéristiques principales : 2 chambres lumineuses et confortables. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon baigné de lumière, offrant un accès direct au jardin privatif, parfait pour vos moments de détente. Un garage, une buanderie et une cave Le grenier de 70 m², entièrement aménageable, représente un atout rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux.. Points forts : Travaux énergétiques récents : isolation, chauffage, et menuiseries modernes pour une maison économe et confortable en toutes saisons. Jardin privatif, un véritable havre de paix en ville. Cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité unique pour les familles ou les amateurs de beaux projets.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 820 et 1 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

91 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 164 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 155 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.81%

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 11

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63000 Clermont-Ferrand
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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