Descriptif du bien
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose: ROUJAN Quartier prisé!!
Cette maison pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Vous serez conquis dès son entrée accueillante qui donne accès à une grande pièce de vie agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, intégrant un coin cuisine et une mezzanine, pouvant être transformée en chambre ou en espace bureau ou bibliothèque selon vos besoins.
La maison offre également deux chambres avec vue sur le jardin verdoyant, chacune équipée de placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC japonais indépendant viennent compléter le confort et praticité de ce pavillon
Vous pourrez profiter de deux vérandas lumineuses, idéales pour vos moments de détente en toute saison.
À l'extérieur, un jardin clos et arboré vous invite à la sérénité et à la convivialité.
Côté dépendances, cette propriété ne manque pas d'atouts. Un garage attenant avec mezzanine de rangement, un garage indépendant avec une fosse de travail et une terrasse couverte accolée et deux abris de stockage supplémentaires viennent optimiser vos espaces.
Côté technique et confort:
Toiture avec très bonne isolation / Climatisations réversibles / Radiateurs à inertie avec thermostat / Cheminée insert / Cumulus 200L / VMC SF / Alarme / Menuiseries double vitrage ALU / Volets battants et 1 roulant(manuel) / 2 portails de garages motorisés + 1 portail battant bois / Mezzanines de rangement dans les garages / Réserves d'eau(*6) / Gouttières / Toilettes japonaises / Barbecue maçonné / Pergola ALU / Détecteur de fumée / Filtres pour l'eau / Abris de stockage / Terrasse couverte / Vérandas / Vide sanitaire / Carport
Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et chaleureux.
N'attendez plus pour la découvrir, contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Privat Jean-Baptiste - EI(ID 50418) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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