8 pièces

• 205m²

• 6 chambres

Chavenay (78450) • Maison

Maison

8 pièces

205m²

 • 205m²

• 6 chambres

CHAVENAY (78450)

1 098 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Nichée à seulement 5 minutes à pied du charmant village de Chavenay, Saint Joseph immobilier vous invite à explorer cette sublime maison individuelle, véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec soin en 2022, cette propriété de 205 m² (244 m² au sol) allie modernité et confort, tout en offrant des combles aménagées pour encore plus d'espace. Bâtie sur un terrain verdoyant et clos de 815 m², elle vous séduira par son cadre enchanteur. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un double séjour lumineux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa triple exposition, qui s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée orientée Sud/Sud-Ouest et un beau jardin arboré et paysagé. La cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial. La cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse, intégrée à une salle à manger spacieuse, est idéale pour partager des moments en famille. La maison propose également une chambre d'invités avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, parfait pour accueillir vos proches À l'étage, un vaste palier avec un large espace bureau mène à une suite parentale raffinée, dotée d'une salle de bains élégante et d'un dressing. Vous y trouverez également trois grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une sixième chambre actuellement aménagée en dressing-buanderie et une salle d'eau. Les combles, aménagées en salle TV et salle de jeux, offrent un espace ludique et confortable pour toute la famille. Complétée par un grand garage de 35 m², cette maison peut accueillir jusqu'à 4 véhicules (2 à l'intérieur et 2 à l'extérieur), répondant ainsi à tous vos besoins pratiques. Proximité immédiate des commodités, d'un centre médical et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Cette maison saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de vie idyllique pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contact: Caroline de Dinechin:
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 100 et 3 800 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 et 3 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 098 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 23/01/2025   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 130073947

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52 AVENUE DU LAUTARET 05100 BRIANCON
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