Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 4
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Pierre Bucchia vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
PRO de l'immobilier : je suis ouvert au PARTAGE
VIDÉO DISPONIBLE
Extrêmement RARE, bien UNIQUE sur le secteur. Maison ancienne pleine de CHARME, en plein CŒUR DE VILLE de St-Leu-la-Forêt, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE sur son terrain exposé plein SUD de 667 m². Excellent DPE C.
Bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, 4 chambres, 156 m² habitables remplie d'histoire. Amateurs de bien ancien rénové avec goût : cette maison est faite pour vous.
Le RDC est composé d'une grande pièce de vie avec son poêle à bois, salon, salle à manger et sa cuisine ouverte, moderne et équipée.
Au 1 €? étage : 3 chambres dont une suite parentale avec placards et accès à la salle de bain, WC séparé.
Sous combles : une pièce palière pouvant servir de bureau, une chambre supplémentaire avec rangements en sous-pente et une salle d'eau avec WC.
Dans le sous-sol semi-enterré : pièce de vie ou bureau supplémentaire avec accès indépendant depuis l'extérieur, cellier, buanderie avec WC et accès aux caves. Cet espace laisse de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires (bureau comme aujourd'hui, création d'un studio ou même d'un T2 indépendant du reste de la maison).
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin orienté plein sud, d'une belle terrasse et surtout d'une véranda chauffée de 40 m² baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Non attenante à la maison, les seules limites de son utilisation seront votre imagination?! Salle de réception, salle de jeux, pièce de vie supplémentaire, tout est possible. Un grand abri de jardin est également présent.
Plus de 400 m² de jardin, sans vis-à-vis et au calme tout en étant en plein centre-ville ? Vous savez maintenant que c'est possible !
Depuis la maison, vous faites absolument tout à pied. L'ensemble des commerces de bouche ou de proximité et les restaurants réputés du centre de St-Leu-la-Forêt sont dans un rayon de 250 m. Les crèches et établissement scolaires dans un rayon de 500 m. La gare (ligne H) est à 7 mn à pied et vous emmène à Paris Gare du Nord en 27 mn seulement. Les grands axes routiers A115 et A15 sont à moins de 2 km.
Les + de cette maison :
* Bien unique (situation & emplacement)
* Pas de travaux à prévoir : posez vos valises
* DPE C : huisseries neuves, ravalement complet et isolation par l'extérieur de la face Nord en 2019
* Chaudière gaz condensation de dernière génération
* Pompe à chaleur air/air & poêle à bois
N'attendez pas, contactez-moi afin que je vous la fasse découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pierre Bucchia - EI(ID 95563) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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